此举在当地引发激烈争论 老百姓拍手称快

　　据新华社电 今年5月以来，面对再次飙升的房价，南京市首开地方政府动用行政手段调控房价先河，对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度：核准基准价、限定利润率、规定最高涨幅5％……这一措施出台一个月，引发各界高度关注和

　　六部门联手调控房价

　　“今年南京的房价就像脱缰的野马，一天一个价，让人心惊肉跳。”一位南京购房者向记者说。据统计部门数据，今年4月南京普通商品住宅价格同比涨幅高达11．5％，创下两年来新高；5月份南京房屋销售价格同比又上涨了9．2％，位居全国第6。房价飙升引起南京市政府高度重视，从5月11日至5月24日短短半个月内，南京市物价局联合房管、税务、国土等6部门连续发出3个文件，对房价进行调控。

　　南京市物价局副局长张瑞忠告诉记者，此次调控的核心是对房价实行政府指导价管理。文件规定，普通商品住宅的利润率不得高于8％，在核准基准价的基础上，开发商最高加价幅度不得高于5％。楼盘销售行为也要规范，必须执行明码标价、“一套一价”、在销售现场醒目位置标示并在网上公示等规定。

　　开发商：这是“开倒车”

　　记者采访了解到，这3个文件一出，立刻引来对立的两种观点，老百姓拍手称快，开发商却公开叫板。北京华远集团总裁任志强甚至在其博客上连续撰文“炮轰”南京市物价局，称其动用行政手段调控房价是回到了计划经济时代的“开倒车”行为。

　　南京市某房产老总说，物价局规定开发商利润率为8％，而税务局多年来一直按20％的利润率来预征楼盘税收，很显然，物价局与税务局相互矛盾，对开发商来说是不公平的。

　　一名房产销售经理告诉记者，南京此次调控仅仅从控制某个商品房价格本身入手，这是“扬汤止沸”而不是“釜底抽薪”，很难有成效。政府该做的是减缓地价上涨速度、抬高房地产准入门槛、严厉打击哄抬房价的企业，从构成房地产成本的几个主要部分来入手，才能最终控制房价。

　　“市场失灵”需行政手段

　　南京市建设部门一位负责人告诉记者，南京房价新政已经引起了建设部的关注，南京市已将有关情况向建设部做了汇报。

　　这位负责人说，南京房价新政符合价格法相关规定：“与国家经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格可以实行政府指导价。”住房从来就不是一个普通的商品，房子是关系到百姓基本生活的头等大事。而且，江苏省在1998年就将普通商品住房列入了政府指导价格商品的目录，南京的做法是符合法规的。

　　记者了解到，市民对南京房价新政积极拥护。一位姓秦的工程师说，政府部门一般不敢轻易碰房地产价格，因为每一家开发商背后都站着无数利益群体。南京此举在铁板一块的房价问题上撬开了一道裂缝，在全国第一个吃了螃蟹，这种为百姓利益敢于碰硬的勇气值得拥护。